Indice IRL 2nd trimestre 2019. Quelle augmentation pour votre loyer.
L’insee (institut national de la statistique et des études économiques) vient de publier le nouvel indice de référence des loyers (IRL) qui est fixé pour le second trimestre 2019 à 129,72. Les propriétaires qui souhaitent faire jouer la clause d’indexation prévue à leur bail peuvent donc augmenter de 1,53 % le montant du loyer de leur logement.
Pour rappel l’IRL s’applique à la révision des loyers des logements loués vides ou meublés, dans la mesure ou le bail contient une clause de révision annuelle.
Depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester expressement sa volonté d’appliquer la révision du loyer. Dans ce cas il dispose d’un an à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. La modification prend alors effet au jour de sa demande et mais n’est pas rétroactive. Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.